Вот такой вот «недотоп», или почему замерзает 41-й

С началом отопительного сезона жители 41-го микрорайона почувствовали, что в этом году их батареи греют хуже обычного, а во многих квартирах вместо прежней комфортной температуры стало довольно свежо, если не сказать, холодно. То и дело приходится слышать жалобы, мол, в прошлом году дома ходили босиком и в футболках, а сейчас в теплых кофтах и носках. Причем некоторые многоквартирные дома, как, например, Кирова 57а, начали уже конкретно замерзать.  О причинах происходящего мы спросили у заместителя начальника территориального управления администрации города Кирова по Нововятскому району Сергея Грухина.

— Сергей Анатольевич, объясните, что происходит?

— Предпосылки к нынешней ситуации были заложены еще в советское время. Сегодня на такой большой микрорайон работает всего одна котельная и один центральный тепловой пункт, а протяженность теплосетей от ЦТП до последних домов достигает свыше километра. Для сравнения, в микрорайоне у механического завода, где объем жилого фонда примерно тот же, работает шесть ЦТП. Поэтому на 41-м выстроить правильный гидравлический расчет гораздо сложнее.

Ситуация усугубилась несколько лет назад после строительства 10-этажек на улице Парковой. Когда они только начали строиться, предполагалось, что у них будет своя газовая котельная. Однако потом они получили у теплоснабжающей компании «ЭК НЛПК» и транспортирующей компании «КТК» технические условия на присоединение к существующим сетям, и о газовой котельной вопрос больше не поднимался.  Последний многоэтажный дом построили на Парковой, 3. У них в технических условиях, выданных «КТК»,  значилось, что застройщик  должен сделать гидравлический расчет , чтобы определить, достаточен ли на сегодняшний день диаметр трубопровода и объем теплоносителя, который по нему проходит. По данным «КТК», гидравлический расчет показал, что у них все хорошо и существующих диаметров трубопровода хватает. И вообще, «КТК» утверждает, что их диаметры позволяют отапливать все жилые дома в микрорайоне согласно нормативу.

— Тогда в чем проблема?

— Проблема в том, что, по данным котельной «ЭК НЛПК», они на сегодня подают в среднем на 100 тонн теплоносителя больше, чем необходимо. То есть, у них есть договоры со всеми потребителями микрорайона, и на основании этих договоров они выводят расчетную нагрузку. Они говорят нам: у нас расчетный объем 680 тонн/час, а фактически с котельной уходит 780 тонн/час. Однако мы эти 100 тонн в сетях не находим. Причем мы сейчас даже не тепловую энергию ищем, а сами объемы воды.  Да, где-то что-то может подтекать, да, большой процент воздушных сетей, да, не все они с хорошей изоляцией. В пределах норматива допустимы потери в 10-12 тонн, но не 100 тонн…

котельная НЛПК__

котельная «ЭК НЛПК»

— У вас есть предположения, куда теоретически может уходить этот теплоноситель?

— Проблема в том, что не все дома в микрорайоне оборудованы общедомовыми приборами учета. Весь этот  «шанхай», который идет за парком и за улицей Парковой, все эти деревяшки на Октябрьской – они все без приборов учета, потому что в таких домах закон не обязывает их ставить.  Поэтому какой там объем крутится, сложно определить.  Если бы все дома были оприборены, то мы просто бы сложили часовой расход воды на всех объектах и получили бы тот объем, который циркулирует по микрорайону. И сравнили бы с тем объемом, который выдает котельная. На сегодня мы этого сделать не можем.

— Какие кварталы больше всего страдают от нехватки теплоносителя?

— Сегодня в микрорайоне ЛПК мы наблюдаем серьезную разбалансировку системы. То есть дома,  которые находятся близко к ЦТП (он расположен за ДК «Маяк»), отапливаются лучше, чем те дома, которые находятся на периферии. Улица Октябрьская, нечетная сторона улицы Ленина – там дома идут в большинстве с «перетопом». А явный «недотоп» фиксируем по улицам Рухлядьева, Володарского, Грина, Восточной, Лесной, Рябиновой, по отдельным домам на улице Кирова и Советской.  Причем причины «недотопа» разные. В запарковой части, где стоят четырехквартирные дома, проблемы вызваны перепланировками, которые до сих пор не узаконены.  Каждая пристроенная жилая комната или отапливаемая веранда увеличивает потребление теплоносителя и тем самым  ведет к разбалансировке системы, потому что теплосети не были рассчитаны на такой объем.

Второй проблемный квартал – это район возле 65-й школы. Эти пятиэтажки находятся на периферии, и там банально не хватает объема теплоносителя. То есть если дом отапливается хорошо, то объем теплоносителя, который проходит через общедомовой прибор учета в течение часа, должен быть близок к расчетному, например, 10 тоннам в час. А по домам Кирова 57а, Кирова 59, Советская 166 – у них у всех фактический расход гораздо ниже расчетного, то есть необходимого.

Ситуация по этому кварталу усугубляется тем, что управляющая компания «Нововятск», получая обращения граждан по жилым домам и понимая, что она может попасть на штрафы за недопоставку коммунального ресурса со стороны ГЖИ, решает вопрос кардинально:  проводит собрание, объясняет жильцам, что другого решения проблемы, кроме как покупка и установка циркуляционного насоса, нет.  Понятно, что не всегда в холодных батареях бывает вина УК и что если в ее зону ответственности не приходит теплоноситель нужного объема и давления, то она и в доме не сможет обеспечить отопление нужных параметров.  Тем не менее, в результате установки таких насосов у нас на сегодня система разбалансирована совсем.

Так, в начале отопительного сезона циркуляционный насос поставил дом на Кирова 61а. После этого холодно стало в 65-й школе. Тогда уже школа в течение недели кардинально решила вопрос – приобрела два насоса.  После этого стали замерзать другие дома, а также детские сады №230 «Елочка» и №227 «Сказка». «КТК», пытаясь решить проблему, перевела Советскую 166, Кирова 57а и детский сад №230 с большого круга на малый. Тем самым мы решили вопрос по Кирова 59, у них нормализовалось отопление. Но по Кирова 57а и детскому саду ситуация не улучшилась.  На днях свои насосы установили и садики – 227-й и 230-й. Сейчас об установке насоса задумались и на Кирова 57а. Но если и они его поставят, то «недотоп» может перекинуться на дома, которые находятся ближе к ЦТП и которые циркуляционных насосов не имеют. Это, прежде всего, Кирова 55, а дальше Кирова 34, 32, 30, 28, 26. То есть каждый раз установка циркуляционного насоса, решая проблему в конкретном доме, создает аналогичную проблему у соседей.

ЦТП

ЦТП-1

— Понятно, что если теплоносителя на всех не хватает, то каждый будет тянуть «одеяло» на себя. Администрация города как-то собирается кардинально решать эту проблему?

— Система теплоснабжения в микрорайоне ЛПК требует реконструкции. Мощности котельной «ЭК НЛПК»  достаточные большие и их хватит на отопление куда большего микрорайона, нежели 41-й.  «КТК» считают, что единственное решение проблемы – это строительство второго ЦТП. Такое решение еще в 80-е принимало руководство Комбината древесных плит, и за улицей Энгельса во дворе дома на Советской 166, на пустыре был заложен фундамент под строительство нового ЦТП, и все трубопроводы, которые шли вдоль 166-го дома, уже были сделаны такого диаметра,  чтобы в перспективе можно было перейти на этот ЦТП. Но в связи с банкротством предприятия эта работа была остановлена и ЦТП не был построен.

Управляющая компания «Нововятск» в свою очередь настаивает на строительстве отдельной газовой котельной. И тот, и другой вариант, безусловно, снизили бы напряженность в системе теплоснабжения микрорайона ЛПК. Но оба они требуют серьезных бюджетных затрат и сейчас рассматриваются администрацией города. Однако надо понимать, что быстро такие вопросы решаться не могут.

— Пока вы думаете, что делать людям? Ведь вы сами признаете, что ситуация по некоторым домам уже близка к критической, а установка насосов в условиях нехватки теплоносителя лишь перераспределяет этот ресурс между домами, но его так и не хватит на всех.

— Сейчас мы начали «прижимать» дома, в которых наблюдается «перетоп» и в которых при этом установлены общедомовые приборы учета.  Это Октябрьская 21, 28, Ленина 15, 17. На этих домах представители управляющей компании и «КТК» проводят регулировку теплоузлов, чтобы излишки теплоносителя уходили не к ним, а в систему.  Точно также отрегулировали отопление в детском саду №229 «Мозаика» на улице Октябрьской – там в группах температура воздуха была 26 градусов.   26 ноября избыток теплоносителя – целых 12 тонн – был выявлен на теплоузле в ДК «Маяк». Мы его тоже «прижали». Теперь рассчитываем, что в ближайшие дни жильцы «холодных»  домов уже почувствуют улучшение.

Второе направление, где возможно еще отрегулировать систему – это деревянные двухэтажки на Октябрьской. Их тоже перетапливают,  но у них нет теплоузлов и общедомовых приборов учета, потому что они не обязаны их ставить, да и ставить у них эти ОДПУ негде. Так вот, у них на трубе отопления стоит запорная арматура в виде вентиля, и объем теплоносителя, подаваемого на дом, с помощью такого вентиля не отрегулировать. Только открыть или закрыть. Получается, «поджать» дома по одному нельзя, но можно попробовать «поджать» целое направление – их ветку, которая идет от магистральной трубы. Но это тоже чревато, потому что дома отапливаются по-разному. В одном доме после нашего вмешательства температура воздуха может прийти в норму, во втором по цепочке  будет чуть хуже, а в третьем станет вообще холодно.  И экспериментировать с этим в отопительный сезон достаточно опасно.

IMG_0072

котельная «ЭК НПЛК»

Кроме того, сейчас мы добиваемся от «КТК», чтобы она установила на ЦТП так называемый расходомер — прибор учета, который считал бы объем теплоносителя, проходящий через ЦТП. Может быть, там где-то происходят потери. Эти работы «КТК» уже ведутся, но пока они не могут подобрать расходомер на тот трубопровод, который есть. Диаметр трубы слишком большой. Уже были попытки подключить два прибора, но оба они не подошли.

Еще один временный вариант решения проблемы — сделать шайбирование в теплоузлах домов. Шайбы определенного диаметра, установленные на трубы, помогают перераспределять теплоноситель от ближних домов к дальним и при этом исключить несанкционированный допуск тех же сантехников из УК, которые сейчас имеют возможность регулировать подачу теплоносителя на дом без ведома «КТК». Грубо говоря, дом сегодня «прижали», а на завтра жильцы начали жаловаться и сантехник вернул все обратно. Шайбирование есть во многих микрорайонах, в том же Радужном. Если диаметры всех шайб просчитать правильно, а также проследить за тем, чтобы расчетные параметры не менялись, а  отапливаемые площади по микрорайону не увеличивались, то такая система может дать эффект. В ближайшее время мы решим, какие меры будут оптимальны.

 

Поделиться новостью:
Поделиться новостью:

12 комментариев к записи “Вот такой вот «недотоп», или почему замерзает 41-й

  1. На счет шайб хорошее решение , но кто считать будет!? Точнее расчет делать. Дело затратное. А уравнивать надо. Люди реально в не которых домах мерзнут. На счет расходомера, общего в ктк , на все обьемы труб выпускают. Этот же теплощечик ультрозвуковой идет с расчетом пройденного обьема. Всем добра и не мерзнуть!

  2. А на Кирова, 55 уже сейчас 13,5 градуса….И что. будет еще холоднее? Греем квартиры газом и электричеством (счетчики мотают). А если и с ними будут перебои??? Не вернуться ли нам в доброе прошлое? Кто за печки!?

  3. Сергей Анатольевич все очень хорошо рассказал. Все что в его силах он делает. Вопрос о строительстве новых ЦТП в районе давно уже назревал. Очень обидно, что застройщика домов на Парковой так и не обязали построить хотя бы тепловой пункт. Люди, молитесь на сантехников, иначе эту зиму не пережить :))

  4. Сергей Анатольевич,а летом вы чем занимались? У вас дома тоже 16 градусов и дети болеют? Господа чиновники начинайте жить по принципу:Сделал-сказал!!! Всё вы знали и не ?рена не делали,а сейчас бекаете! Не можете соответствовать должности,попробуйте себя на другой работе и вы и вам подобные! Парку ЛПК например дворники очень нужны.Дайте попробовать умным решать проблемы,а не дуракам и ворам!!! Единственный был в Нововятске,который делал,а не шиздел,и того убили! В квартире +26,не отношусь,просто бесит,простите за грубость ,но правда же!!! Думаем,думаем,думаем-может шайбы поставим———-Уроды моральные,чем у вас думать то!!!???

  5. андрей, стоимость строительства ЦТП со всеми работами минимум 7-10 млн. рублей в зависимости от мощности. Для города видимо это большая сумма. Мнения и желания одного Сергей Анатольевича тут мало. Думаете ему легко сейчас разгребать весь этот бардак?

  6. Наконец то власть признала факт наличия проблемы.Еще бы население дозрело хотя бы до обращения в вышестоящие структуры, сбора подписей и т.п

    1. А то все сидят и ждут когда кто-то пошевелится!!!

  7. Оба-на! Все знают причину, а люди мерзну и платят. На очереди «Черемушки» и … коллапс.

  8. В 2007 году в г. Надым был реализован проект по управлению подачи тепла в каждый многоквартирный дом с единого центра. Управляемые заслонки, датчики температуры. Автоматизированная система контроля, учета потребления энергоресурсов, управления и диспетчеризации инженерным оборудованием жилых домов и объектов соцкультбыта г. Надыма. Вот это подход 21 века.
    http://www.ueef.ru/o-nas/Vypolnennye-proekty/Vypolnennye-proekti_82.html

  9. А на Советской 166, ситуация не изменилась, температура в квартирах +16,+17 градусов, что будет когда наступят холода, как выше сказано было, что управляющая компания проводит с нами собрание- никто с нами не проводил , ни какие собрание…..Пусть, тогда нам делаю переращет за отопление, почему мы должны платить, за кого то , лекарства нам ни кто не оплачивает!!!!!

  10. В 229 садике никто из ваших не регулировал — пишите правду, я сам лично регулировал на расход 4,5 куба. Заслонки стоят на предпоследнем щелчке и всё-равно в группах +26 при не сильных морозах. Кто виноват, что здание с метровыми стенами еще и утеплили? Кто дал разрешение подключать дома по парковой — вот истинные виновники. Что это были за расчёты, если еще до этих домов — уже были проблемы. Отдельные насосы — это деньги на ветер, нужен ЦТП.

Комментарии закрыты.