НОВОВЯТСКУважаемый Сергей!
Причину плохого теплоснабжения почти 100% многоквартирных домов 41-го микрорайона знают все. Микрорайон получает тепловую энергию от одной котельной и одного центрального теплового пункта (ЦТП) через сети, которые на сегодняшний день не могут обеспечивать потребителей коммунальной услугой «отопление» в полном объеме. Строятся новые дома, а сети не модернизируются.
Во всех больших домах на вводе установлены приборы учета по отоплению, которые отражают параметры температуры и объем входящего в дом ресурса. Есть расчетный часовой расход теплоносителя, заложенный проектом, который для примера через Ваш пятиэтажный дом составляет порядка 11 тонн в час, а по факту «крутится» 3-4 тонны в час. Это явный недотоп, когда перепад температур между подающим и обратным трубопроводом существенно «выпадает» из температурного графика. Система стоит, ресурс не крутится.
Со стороны управляющей компании в рамках подготовки к очередному отопительному сезону все работы были проведены (в подвале дома перебрана вся запорная арматура на узлах и распределительных рассечках).
Управляющая компания не раз доводила до властей информацию о критической обстановке с теплоснабжением жилфонда 41 микрорайона. Пишем официальные обращения, регулярно выносим тему на совещаниях в администрации по отопительному сезону. В результате дом был переключен на малый круг снабжения, но эффекта это не дало. На общем собрании собственников 11 ноября 2015 года жителям было предложено установить циркуляционный насос как дополнительную услугу с оплатой всех расходов отдельной строкой в квитанции с рассрочкой на несколько месяцев (наличку никто не требовал!). Сметная стоимость всех работ составляет чуть более 66 тыс. рублей, ежемесячный платеж — 150-200 рублей с квартиры. Большинство собственников отказались от этого предложения. В настоящее время ведутся переговоры с Советом дома о необходимости установки насоса и способах оплаты за услугу.
Главное, что все-таки мы эксплуатируем только жилой фонд, отвечаем за сети внутри домов, а бить в колокола должны сетевики, понимающие свое критическое положение. Город должен понимать, что дальше так эксплуатировать это оборудование нельзя. Надо строить дополнительно модульную газовую котельную, чтобы перераспределять нагрузки и потоки тепловой энергии в микрорайоне. Проблема на 41-м есть, и она будет прогрессировать.