Управляющую компанию можно понять, но она все-таки не права

Уважаемый Сергей!

В споре между вами и управляющей компанией я, скорее, встану на вашу сторону. Дело в том, что в соответствии с постановлением  правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация обязана обеспечить поддержание нормативной температуры воздуха в жилых помещениях в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000) не ниже +20⁰С (в угловых комнатах не ниже +22⁰С).

При этом управляющая компания должна выполнить данные обязательства за счет оплаты по строке «Содержание (и ремонт) общего имущества» в силу обязательных требований другого постановления правительства РФ  — от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Согласно п. 18 вышеуказанного перечня, в состав общих работ, выполняемых для надлежащего содержания систем отопления в многоквартирных домах, входит, в том числе, проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств…; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.

Допускаю, что проблема с отоплением в вашем доме может быть действительно связана с состоянием системы теплоснабжения в целом по микрорайону. Однако это не освобождает УК от ответственности.  Проблема появилась не вчера, и управляющая компания могла в прошлом году заложить установку циркуляционного насоса в текущий ремонт, а в этом году установить его. Однако она этого не сделала.

В случае если управляющая компания будет и дальше бездействовать в этом вопросе, вы вправе обратиться в суд для защиты и восстановления ваших прав.

Поделиться новостью:
Поделиться новостью: