НОВОВЯТСКУважаемый Александр!
Дом по адресу ул. Пушкина, 28 — это не общежитие, а дом социального использования, где всего 5 квартир: один этаж — одна коммунальная квартира. Внутри своей квартиры собственники вправе улучшать свои жилищные условия в рамках закона. Это касается установки водонагревателей.
Для корректного учета электроэнергии необходима установка приборов учета не только на этажах (в квартире), но и в комнатах. Установка счетчиков — обязанность самих собственников. Для этого собственникам необходимо обратиться в ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» для получения разрешения и в управляющую компанию — для получения заключения о технической возможности установки приборов учета в коммунальной квартире. При наличии согласования всех сторон собственники за свой счет устанавливают счетчики и направляют в «ЭнергосбыТ Плюс» соглашение, в котором прописывают порядок распределения внутриквартирного потребления электроэнергии. Проще говоря, каким образом будет раскидываться весь объем между комнатами.
Существует три варианта. Первый — по количеству зарегистрированных (прописанных). Совсем не подходящий в Вашем случае, потому что, как правило, людей в комнатах проживает в разы больше, чем прописано.
Второй – самый распространенный вариант — по количеству фактически проживающих (сколько живет, на такое количество людей и делить весь потребленный объем). Тоже получается не совсем честно: кто-то весь день дома, все включено, много техники в комнате, а другого дома не бывает, все время на работе.
Третий вариант — по индивидуальным приборам учета (ИПУ), которые устанавливаются в каждой комнате. Все честно — сколько потребил, за столько и заплати.
Стоит заметить, что в этом случае начисление платы на общедомовые нужды (ОДН) никто не отменит. Но при выполнении всех перечисленных выше мероприятий размер платы за ОДН сведется к минимуму.