НОВОВЯТСКУважаемый Леонид!
В настоящее время практически в любом жилом доме, если только это не новостройка, можно с лёгкостью подготовить до сотни фотографий с различными изъянами в состоянии сетей и конструктива дома. Любой разумный человек понимает, что сразу и все целиком выправить, отремонтировать и привести в соответствие на домах, капитально не ремонтируемых десятилетиями, невозможно. Работы по текущему ремонту проводятся за счет части средств, поступающих от собственников по статье «ремонт и содержание жилья». Большая часть поступлений уходит на оплату услуг по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов здания, придомовой территории, аварийной службы, электроплит, вентканалов, по вывозу ТБО, по техническому обслуживанию общедомовых приборов учета, услуг УК и ИРЦ «Вятка».
Наша УК проводит политику ежегодного анализа бюджета дома совместно с советом дома, определяет все необходимые виды работ на доме, а также их приоритетность выполнения. Ежегодно с советом дома составляется и согласуется план работ по текущему ремонту (не путать с капитальным ремонтом).
На данном жилом доме (ул. Молодой Гвардии,7) за период с 2012 по 2014 год на общедомовом имуществе были согласованы и проведены следующие виды работ по текущему ремонту:
- Система электроснабжения дома: измерение сопротивления изоляции электрооборудования жилого дома.
- Кровля: установка оцинкованных сливов на парапеты.
- Работы по монтажу оборудования для обеспечения удаленного сбора и доступа к информации с узлов учета (ОДПУ).
- Придомовая территория: валка и утилизация аварийных деревьев.
- Подвал, система ливневой канализации: смена запорной арматуры аварийного сброса.
- Подвал, абонентский ввод, система ХВС: смена запорной арматуры.
- Подвал в подъезде № 1: смена запорной арматуры на системе отопления.
- Подвал в подъездах №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8: монтаж освещения, изготовление и установка металлического желоба на выпуск внутреннего водостока.
- Подъезды №2, 3, 4, 5: смена запорной арматуры на системе горячего и холодного водоснабжения.
- Подъезд №8: смена светильников с датчиками движения на лестничных клетках.
- Подъезды №3, 4: ремонт кровли козырьков.
- Тамбуры подъездов № 6 и № 8: косметический ремонт.
- Кв. № 44, 45, 60, 75: ремонт мягкой кровли.
- Кв. №64, 66, 67, 69, 70, 73, 101, 104: смена трубопроводов системы канализации.
- Кв. №2, 5, 8, 11: смена трубопроводов систем ГВС, ХВС, канализации.
На 2015 год согласованы два вида дорогостоящих работ: изготовление и установка металлических козырьков над входами в подъезды, а также спил и утилизация аварийных тополей с торца дома со стороны подъезда №1.