Добрый день! Под окнами растёт клен, ветви которого дают тень в жаркий период жильцам второго этажа и темноту жильцам первого. Управляющая компания, не согласовав спил, попробовала это сделать. Дерево мы спилить не дали. Как разрешить ситуацию к взаимному согласию?
( Нравится? )
Загрузка...
Денис Вараксин
начальник отдела благоустройства территориального управления администрации города Кирова по Нововятскому району
Уважаемая Наталья!
Согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность помещений в многоквартирном доме. Земельный участок должен включать не только площадь застройки жилого дома, на нем расположенного, но и площади элементов озеленения, благоустройства, иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектов. Право собственности на земельный участок дает собственникам помещений в доме значительные полномочия в части владения, пользования и распоряжения таким участком.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 №51-ФЗ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Иными словами, для проведения сноса деревьев на придомовой территории необходимо провести собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором нужно принять решение (не менее 2/3 голосов), а также принять решение кто и какими силами будет проводить снос. В случае, если будет принято общее решение, поручить проведение данного вида работ своей управляющей компании, тогда протокол собрания передается в управляющую компанию на исполнение с указанием сроков.
( Нравится? ) Загрузка...
НОВОВЯТСК