Как заставить управляющую компанию выполнять свои обязанности?

Такое впечатление, что управляющая компания «Нововятск» совсем не занимается содержанием нашего дома по ул. Молодой Гвардии, 7. Цоколь здания и отмостка разваливаются. В подвале дома протекают канализационные трубы — фекалии, вонь, паутина и блохи. Состояние электрических коммуникаций ужасное. Теплоизоляция на трубах в отвратительном состоянии. Наш дом до капитального ремонта не доживёт. УК пишет отчеты, зная, что никто из жильцов эти отчёты не проверит. Говорят, нет денег. Не понимаю, куда деваются деньги? За один год собираемость денег за «содержание жилья» составляет более миллиона рублей. Если есть должники, управляющая компания должна их выявлять и принимать соответствующие меры. За что платим? Как повлиять на управляющую компанию?

канализация 1 подвал бутылки

отмостка козырек подъезда

подвал стоки подвал изоляция 2

подвал щитки подвал изоляция

 

-1+1 ( Нравится? )
Загрузка...
Леонид Побережнюк

Ответы:



генеральный директор ООО «Управляющая компания «Нововятск» и ООО «Нововятск»

В любом доме можно сделать такие фотографии

Уважаемый Леонид!

В настоящее время практически в любом жилом доме, если только это не новостройка, можно с лёгкостью подготовить до сотни фотографий с различными изъянами в состоянии сетей и конструктива дома. Любой разумный человек понимает, что сразу и все целиком выправить, отремонтировать и привести в соответствие на домах, капитально не ремонтируемых десятилетиями, невозможно. Работы по текущему ремонту проводятся за счет части средств, поступающих от собственников по статье «ремонт и содержание жилья». Большая часть поступлений уходит на оплату услуг по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов здания, придомовой территории, аварийной службы, электроплит, вентканалов, по вывозу ТБО, по техническому обслуживанию общедомовых приборов учета, услуг УК и ИРЦ «Вятка».

Наша УК проводит политику ежегодного анализа бюджета дома совместно с советом дома, определяет все необходимые виды работ на доме, а также их приоритетность выполнения. Ежегодно с советом дома составляется и согласуется план работ по текущему ремонту (не путать с капитальным ремонтом).

На данном жилом доме (ул. Молодой Гвардии,7) за период с 2012 по 2014 год на общедомовом имуществе были согласованы и проведены следующие виды работ по текущему ремонту:

  • Система электроснабжения дома: измерение сопротивления изоляции электрооборудования жилого дома.
  • Кровля: установка оцинкованных сливов на парапеты.
  • Работы по монтажу оборудования для обеспечения удаленного сбора и доступа к информации с узлов учета (ОДПУ).
  • Придомовая территория: валка и утилизация аварийных деревьев.
  • Подвал, система ливневой канализации: смена запорной арматуры аварийного сброса.
  • Подвал, абонентский ввод, система ХВС: смена запорной арматуры.
  • Подвал в подъезде № 1: смена запорной арматуры на системе отопления.
  • Подвал в подъездах №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8: монтаж освещения, изготовление и установка металлического желоба на выпуск внутреннего водостока.
  • Подъезды №2, 3, 4, 5: смена запорной арматуры на системе горячего и холодного водоснабжения.
  • Подъезд №8: смена светильников с датчиками движения на лестничных клетках.
  • Подъезды №3, 4: ремонт кровли козырьков.
  • Тамбуры подъездов № 6 и № 8: косметический ремонт.
  • Кв. № 44, 45, 60, 75: ремонт мягкой кровли.
  • Кв. №64, 66, 67, 69, 70, 73, 101, 104: смена трубопроводов системы канализации.
  • Кв. №2, 5, 8, 11: смена трубопроводов систем ГВС, ХВС, канализации.

На 2015 год согласованы два вида дорогостоящих работ: изготовление и установка металлических козырьков над входами в подъезды, а также спил и утилизация аварийных тополей с торца дома со стороны подъезда №1.

 

-1+1 ( Нравится? )
Загрузка...


руководитель АНО «ЖКХ эксперт», член Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной Палаты Кировской области

Пишите в ГЖИ

Вам необходимо написать обращение в Государственную жилищную инспекцию с просьбой провести проверку и обязать управляющую компанию выполнить обязательные требования пунктов 1, 2, 20, 23, 28  Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

-1+1 ( Нравится? )
Загрузка...


член регионального штаба ОНФ, член рабочей группы Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области, руководитель отделения общественной организации «Союз молодых строителей Кировской области»

Не нравится — жалуйтесь

Вам следует написать жалобу в ГЖИ или прокуратуру. При этом в жалобе изложите все претензии к УК и потребуйте проведения проверки по всем направлениям ее деятельности.

-1+1 ( Нравится? )
Загрузка...

5 комментариев к записи “Как заставить управляющую компанию выполнять свои обязанности?

  1. Здравствуйте,помогите,на улице Молодой гвардии-9 ( Нововятский район ) не огребают вообще,скорая помощь застряла 1 января,куда жаловаться на управляющюю компанию

    0
  2. Возьмите лопату, организуйте жителей и очистите проезд. Может настроение у Вас улучшится, другим поможете и Вам кто-то поможет, да порадуете других,что с ними проживает настоящий мужчина, на которого можно положиться в трудную минуту. Люди будут «завидовать» в лучшем смысле Вашей семье,что у них есть МУЖЧИНА. Если скорая «застряла». так надо было помочь, а не созерцать. Жаловаться умеем, сидеть на диване у телевизора и компьютера умеем, а решать проблему без жалоб реально можно.

    0
    1. Мы всю зиму сами двор огребаем!Трактор только 2 раза видели!За что тогда платим?!

      0
  3. Светлана, вы в своём уме? Почему человек, который платит за работу, должен сам эту работу выполнять? Будьте так любезны, не пиши больше подобной чуши.

    2+

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*