Елена Жолобова | 1 126 | 0 | © Фото: plus7-db.com

Надоело платить за водонагреватель соседей. Куда обратиться?

В общежитии на Пушкина, 28 жильцы самовольно сделали из подсобных помещений душевые, где поставили водонагреватели, которые подключены к общедомовым нуждам. У меня стоит свой электрический счетчик, а мне из-за этих водонагревателей приходят запредельные суммы за общедомовую электроэнергию. Куда обратиться, чтобы провели проверку и заставили убрать водонагреватели? Или чтобы на каждом этаже поставили счетчик. В управляющую компанию обращался —  сказали, что ничего делать не собираются.

 

 

-1+1 ( Нравится? )
Загрузка...
Александр

Ответы:



руководитель АНО «ЖКХ эксперт», член Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной Палаты Кировской области

Если УК не реагирует, обращайтесь в ГЖИ

Уважаемый Александр!

Во-первых, установка и изменение объема общедомового имущества (подключение водонагревателя к общедомовой системе учета электроэнергии) должно быть произведено по результатам решения общего собрания собственников, где «за» проголосовали не менее 2/3 от всех собственников многоквартирного дома.

Во-вторых, управляющая компания не имеет права начислять на общедомовые нужды значение, превышающее установленный норматив, который определен в Постановлении Правительства Кировской области от 29.03.2007 N 90/148 «О нормативах потребления коммунальных услуг по электроснабжению для населения Кировской области при отсутствии приборов учета». Если получается больше, принимайте меры, обращайтесь в управляющую компанию, а в случае ее бездействия — пишите в орган государственного жилищного надзора.

В-третьих, такое несанкционированное подключение может рассматриваться как «бездоговорное потребление электроэнергии», которое определено в «Основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442. Такое самовольное подключение к энергетическим сетям в соответствии со статьей 7.19 КОАП РФ, а равно самовольное (безучетное) использование электрической энергии — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 3-х тысяч до 4-х тысяч рублей.

-1+1 ( Рейтинг: +1, проголосовало 1)
Загрузка...


генеральный директор ООО «Управляющая компания «Нововятск» и ООО «Нововятск»

Устанавливайте счетчик на каждую квартиру и комнату

Уважаемый Александр!

Дом по адресу ул. Пушкина, 28 — это не общежитие, а дом социального использования, где всего 5 квартир: один этаж — одна коммунальная квартира. Внутри своей квартиры собственники вправе улучшать свои жилищные условия в рамках закона. Это касается установки водонагревателей.

Для корректного учета электроэнергии необходима установка приборов учета не только на этажах (в квартире), но и в комнатах. Установка счетчиков — обязанность самих собственников. Для этого собственникам необходимо обратиться в ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» для получения разрешения и в управляющую компанию — для получения заключения о технической возможности установки приборов учета в коммунальной квартире. При наличии согласования всех сторон собственники за свой счет устанавливают счетчики и направляют в «ЭнергосбыТ Плюс» соглашение, в котором прописывают порядок распределения внутриквартирного потребления электроэнергии. Проще говоря, каким образом будет раскидываться весь объем между комнатами.

Существует три варианта. Первый — по количеству зарегистрированных (прописанных). Совсем не подходящий в Вашем случае, потому что, как правило, людей в комнатах проживает в разы больше, чем прописано.

Второй – самый распространенный вариант — по количеству фактически проживающих (сколько живет, на такое количество людей и делить весь потребленный объем). Тоже получается не совсем честно: кто-то весь день дома, все включено, много техники в комнате, а другого дома не бывает, все время на работе.

Третий вариант — по индивидуальным приборам учета (ИПУ), которые устанавливаются в каждой комнате. Все честно — сколько потребил, за столько и заплати.

Стоит заметить, что в этом случае начисление платы на общедомовые нужды (ОДН) никто не отменит. Но при выполнении всех перечисленных выше мероприятий размер платы за ОДН сведется к минимуму.

-1+1 ( Рейтинг: +1, проголосовало 1)
Загрузка...